グレーシァス甲子園

  • 兵庫県西宮市甲子園洲鳥町

  • 阪神本線 / 甲子園駅 徒歩8分

  • 1996年築 / 3階建 / 18戸 / RC造

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価格偏差値

59.1
割安

推定相場価格より13.4%割安

販価
2,390万円
38.5万円/㎡
相場
2,761万円
44.5万円/㎡
1,540
2,354
3,168
3,981
AI査定結果
推定相場価格
2,761万円
44.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,354万円〜3,168万円
37.9万円/㎡〜51.1万円/㎡
推定賃料
8.6万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.3%
　
最終更新日: 2026年4月3日
グレーシァス甲子園
2,390万円（38.5万円/㎡）/ 2階 / 62.04㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴14件の平均平米単価は38.45万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（38.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/292,390万円38.5万円2階 62.04㎡ 3LDK南東
2025/11/112,100万円35.2万円1階 59.74㎡ 2LDK東
2025/07/192,680万円44.3万円3階 60.54㎡ 2LDK南東
2025/05/242,780万円45.9万円3階 60.54㎡ 2LDK南東
2025/01/271,980万円32.7万円3階 60.54㎡ 2LDK+S東
2025/01/261,980万円32.7万円3階 60.54㎡ 3LDK南東
2025/01/091,980万円32.7万円1階 60.54㎡ 2SLDK南東
2025/01/081,980万円32.7万円3階 60.54㎡ 2SLDK南東
2024/10/092,380万円39.3万円1階 60.54㎡ 2LDK南東
2024/08/212,480万円41.0万円1階 60.54㎡ 2LDK南東
2024/06/182,580万円42.6万円1階 60.54㎡ 2LDK南東
2024/02/072,050万円33.9万円1階 60.54㎡ 3LDK南東
2024/01/042,350万円38.8万円1階 60.54㎡ 3LDK南東
2023/08/242,880万円48.0万円1階 59.99㎡ 2LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は35.14万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（38.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/29
グレーシァス甲子園
西宮市甲子園洲鳥町
甲子園駅8分 2,390万円38.5万円62.04㎡3LDK2階 / 3階建 南東1996年18戸RC
2026/02/09東急ドエル・アルス西宮越木岩
西宮市甑岩町
甲陽園駅10分 2,290万円30.2万円75.94㎡3LDK2階 / 6階建 南1996年35戸RC
2025/11/19甲陽園ヒルズ
西宮市甲陽園西山町
甲陽園駅10分 2,250万円31.3万円71.8㎡3LDK2階 / 5階建 東1999年28戸RC
2025/10/05苦楽園ガーデンハウス
西宮市老松町
苦楽園口駅18分 2,390万円31.9万円74.97㎡1SLDK3階 / 7階建 南東1997年47戸RC
2024/10/12パレ苦楽園
西宮市老松町
苦楽園口駅17分 2,680万円38.8万円69.03㎡3LDK2階 / 6階建 南1994年17戸RC
2026/02/25プリオーレ苦楽園
西宮市樋之池町
苦楽園口駅15分 2,980万円43.5万円68.48㎡3LDK3階 / 7階建 南1998年19戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で10.8%下落、西宮市では165.1%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（38.5万円）は西宮市の平均と比較して54.6%割安です。
1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
27.9万円/㎡
前年比-10.8%
西宮市
84.8万円/㎡
前年比+165.1%
兵庫県
西宮市
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名グレーシァス甲子園
所在地兵庫県西宮市甲子園洲鳥町
交通阪神本線甲子園駅徒歩8分
築年月1996年
階数3階建
総戸数18戸
建物構造RC
土地権利所有権

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