グレーシァス甲子園

  • 兵庫県西宮市甲子園洲鳥町

  • / 甲子園駅 徒歩8分

  • 1996年築 / 3階建 / 18戸 / RC造

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価格偏差値

58.3
割安

推定相場価格より11.4%割安

販価
2,680万円
44.3万円/㎡
相場
3,024万円
50.0万円/㎡
1,777
2,609
3,440
4,271
AI査定結果
推定相場価格
3,024万円
50.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,609万円〜3,440万円
43.1万円/㎡〜56.8万円/㎡
推定賃料
9.6万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.3%
　
最終更新日: 2025年7月28日
グレーシァス甲子園
2,680万円（44.3万円/㎡）/ 3階 / 60.54㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴12件の平均平米単価は38.72万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（44.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/192,680万円44.3万円3階 60.54㎡ 2LDK南東
2025/05/242,780万円45.9万円3階 60.54㎡ 2LDK南東
2025/01/271,980万円32.7万円3階 60.54㎡ 2LDK+S東
2025/01/261,980万円32.7万円3階 60.54㎡ 3LDK南東
2025/01/091,980万円32.7万円1階 60.54㎡ 2SLDK南東
2025/01/081,980万円32.7万円3階 60.54㎡ 2SLDK南東
2024/10/092,380万円39.3万円1階 60.54㎡ 2LDK南東
2024/08/212,480万円41.0万円1階 60.54㎡ 2LDK南東
2024/06/182,580万円42.6万円1階 60.54㎡ 2LDK南東
2024/02/072,050万円33.9万円1階 60.54㎡ 3LDK南東
2024/01/042,350万円38.8万円1階 60.54㎡ 3LDK南東
2023/08/242,880万円48.0万円1階 59.99㎡ 2LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は40.28万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（44.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/19
グレーシァス甲子園
西宮市甲子園洲鳥町
甲子園駅8分 2,680万円44.3万円60.54㎡2LDK3階 / 3階建 南東1996年18戸RC
2025/01/18東急ドエル・アルス西宮越木岩
西宮市甑岩町
甲陽園駅10分 2,149万円33.8万円63.49㎡2LDK2階 / 6階建 南1996年35戸RC
2025/01/30甲陽園ヒルズ
西宮市甲陽園西山町
甲陽園駅8分 2,490万円36.3万円68.59㎡3LDK2階 / 5階建 南1999年28戸RC
2025/06/16苦楽園ガーデンハウス
西宮市老松町
苦楽園口駅18分 2,790万円37.6万円74.27㎡3LDK1階 / 7階建 西1997年47戸RC
2024/10/12パレ苦楽園
西宮市老松町
苦楽園口駅17分 2,680万円38.8万円69.03㎡3LDK2階 / 6階建 南1994年17戸RC
2025/07/22プリオーレ苦楽園
西宮市樋之池町
苦楽園口駅15分 2,680万円39.1万円68.5㎡3LDK3階 / 7階建 南1998年19戸RC
2025/02/02ネオグランデ甲陽園
西宮市獅子ケ口町
甲陽園駅6分 3,180万円46.1万円68.93㎡3LDK5階 / 5階建 南東2000年32戸RC
2024/12/30ファミール苦楽園
西宮市獅子ケ口町
甲陽園駅10分 2,680万円40.3万円66.51㎡2SLDK3階 / 5階建 南東2001年33戸RC
2024/09/29藤和甲陽園東山ホームズ
西宮市甲陽園東山町
甲陽園駅15分 2,580万円34.2万円75.52㎡3LDK5階 / 6階建 南1998年39戸RC
2024/07/03パレ・シェール苦楽園松風町
西宮市松風町
苦楽園口駅5分 3,080万円52.6万円58.53㎡2LDK4階 / 5階建 北東2001年12戸RC
2025/07/07パレ苦楽園口
西宮市獅子ケ口町
苦楽園口駅8分 3,280万円44.0万円74.62㎡1SLDK2階 / 5階建 西1997年31戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1.7%下落、西宮市では7.1%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（44.3万円）は西宮市の平均と比較して16.6%割安です。
1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
44.2万円/㎡
前年比-1.7%
西宮市
53.1万円/㎡
前年比+7.1%

現在、マンションの賃貸履歴データを拡充中です。 より充実した情報をお届けするため、現在調整を行っています。 7月末の再開を予定しておりますので、今しばらくお待ちください。

マンション概要

マンション名グレーシァス甲子園
所在地兵庫県西宮市甲子園洲鳥町
交通甲子園駅徒歩8分
築年月1996年
階数3階建
総戸数18戸
建物構造RC
土地権利所有権

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